Prodej bytu
Vlastníte byt a chcete ho prodat? Nemáte s prodejem bytů žádnou zkušenost? Nevadí, poradíme vám, jak na to. Na našich stránkách naleznete informace o tom, co je třeba zařídit ještě před samotným prodejem, jak postupovat, pokud se rozhodnete prodat byt vlastními silami i pokud zvolíte spolupráci s realitní kanceláří, a také vám nabízíme návod na to, jak sepsat kupní smlouvu.
Prodej bytu se může stát důležitou události ve vašem životě, proto je třeba celou věc řádně promyslet, dobře se na prodej připravit a nenechat se napálit – ať už potencionálními kupujícími či vychytralým realitním makléřem.
Smiřte se s tím, že prodej bytu není rychlou ani jednoduchou záležitostí, kterou vyřešíte za jeden den. Mnohdy trvá delší dobu, než se vám podaří sehnat vážného zájemce a než dojde k samotnému prodeji. Proto buďte trpěliví a zachovejte si pevné nervy.
Co vyřešit hned na začátku?
- V prvé řadě musíte mít právo byt prodat. Pokud jste vlastníkem bytu pouze vy, nic vám v prodeji nebrání. Pokud existují další spoluvlastníci (příbuzní, partneři, přátelé), je potřeba mít jejich souhlas k prodeji bytu.
-
Neméně potřeba je mít důkaz, že vám byt skutečně patří. Máte dvě možnosti: buď si na katastrálním úřadu vyžádáte tzv. list vlastnictví (listina s údaji týkajícími se nemovitosti, kolek stojí 100 Kč) nebo prokážete, že jste vlastníkem bytu dokumenty, které prokazují, jak jste byt získali, například kupní smlouvou. Může se totiž stát, že kupující si bude chtít ověřit, zda je byt opravdu váš. - Důležité je připravit byt na prodej – vystěhovat všechny vaše věci, byt uklidit, případně udělat drobné opravy, které vylepší jeho vzhled. Velké opravy se nedoporučují – stojí více peněz a noví majitelé si ve většině případů byt stejně předělají podle svých představ.
Nyní už vám nic nebrání pustit se do prodeje bytu na vlastní pěst nebo ve spolupráci s realitní kanceláří.